סוג ההסמכה
משך המסלול
לו"ז שבועי
נקודות זכות
שכר לימוד אוניברסיטאי

מסלול לימודים משולב של קורס יזמות נדל"ן וקורס תיווך להוצאת רישיון רשם המתווכים

קורס יזמות ותיווך נדל"ן מעניק לך הזדמנות ייחודית לפעול בעולם הנדל"ן ולהיחשף לסוגי השקעות נדל"ן שונות תוך זיהוי הרווח הטמון בהן.
תלמד איך לעשות כסף בלי כסף, תלמד איך להגיע לעסקה נדל"נית כדאית גם ללא הון עצמי או הון עצמי קטן במיוחד ועם ידע במימון !!!
תוכל להפוך את עולם הנדל"ן למקצוע. בקורס יזמות ותווך נדל"ן במכללת ספיר תוכל לשלב בין יזמות מעשית ואישית בנדל"ן לבין מקצוע התיווך עם תעודה מטעם משרד המשפטים. גם להרוויח וגם להתפרנס!

הקורס כולל הכנה לבחינת רשם המתווכים של משרד המשפטים להוצאת רישיון מתווך נדל"ן.
קישור לעיון בסילבוס הבחינה בתיווך של רשם המתווכים -  כיוון שכל מי שעובד בתחום תיווך נדל"ן חייב להחזיק ברישיון מתווך מוסמך מטעם משרד המשפטים.
בימים עברו יכול היה כל אדם שחפץ בכך להכריז על עצמו כמתווך במטרה לשים סוף להתנהלות חובבנית ולא מסודרת של אנשי תיווך, חוקק חוק המתווכים (1997) הקובע בין היתר, כי כל אדם הרוצה לעסוק בתיווך חייב ברישיון תיווך. בכדי לבצע חוק זה הקים משרד המשפטים יחידה מיוחדת – רשם המתווכים.

  • להעשיר את עולם הידע בתחום התיווך והנדל"ן לכדי ידע בהערכת נכסים, כיצד מבצעים השקעות בקניה ומכירה של נדלן תוך למידת ניתוח מחירי השוק.
  • ללמד על עסקאות "אקזיט", מהי עסקה מסוג זה ומתי כדאית.
  • איך מאגדים ומנהלים קבוצות רכישה/ עמותת בניה.
  • תלמדו – לאתר את ההזדמנויות הרבות בשוק הנדל"ן המאפשרות יצירת רווחים פאסיביים.
  • טיפים ייחודיים המבוססים על הניסיון מקצועי.
  • הכנה לבחינת משרד המשפטים בדיני מתווכים במקרקעין
  • תרגול מבחנים אינטנסיבי – כמו בבחינה האמיתית.

הקורס מיועד לכל אדם המעוניין לרכוש ידע וכלים בתחום ההשקעות בנדל"ן ולבצע אותן בצורה מועילה ואפקטיבית:
משקיעים פרטיים – אנשים בעלי סכום כסף פנוי אותו הם מעוניינים להשקיע בנדל"ן ליצירת הכנסה ורווחים.
יזמים – המעוניינים להקים עסק או ליזום פרויקטים בנדל"ן ומבקשים להשביח את פעולתם, לקדם תהליכי תמ"א 38 ופינוי בינוי.
הקורס מיועד לכל מי שמעוניין ליצור מסלול הכנסה פאסיבית, במקביל לקריירה הרגילה שלו או במקומה, וליצור לעצמו רווחה וביטחון כלכליים ארוכי טווח.

חטיבת תיווך

  • חוק המתווכים, תקנות המתווכים, פרטי הזמנה בכתב, פעולות שיווק.
  • חוק החוזים (כללי), חוק החוזים (תרופות).
  • חוק חוזים אחידים, חוק הגנת הצרכן, תקנות הגנת הצרכן (גודל אותיות בחוזה אחיד).
  • חוק המקרקעין, חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה).
  • חוק התכנון והבניה, חוק שמאי מקרקעין
  • חוק המכר (דירות), חוק המכר (הבטחת השקעות של רוכש דירות), צו מכר דירות
  • חוק הגנת הדייר.
  • חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), חוק הירושה.
  • חוק יסוד מקרקעי ישראל, חוק מקרקעי ישראל.
  • חוק רישוי עסקים, צו רישוי עסקים.
  • חוק העונשין, חוק ההוצאה לפועל
  • מושגים ופסקי-דין רלוונטיים.
  • תרגול בחינות ומרתון שאלות לבחינה.

חטיבת יזמות נדל"ן

  • רקע ומבוא על עולם הנדל"ן
  • מיהו מתווך הנדל"ן ויתרונותיו
  • הערכת מחיר שווי נכסים
  • השקעות קניה ומכירת נדל"ן בארץ, איך עושים עסקאות תשואה ועסקאות "אקזיט"
  • קבוצת רכישה/עמותת בניה הלכה למעשה
  • ניתוח מחירי שוק להשקעות ולמשפרי דיור, כיצד לפעול מול מתווך נדל"ן.
  • *ייתכנו שינויים קלים במתכונת הלימודים, נושאי הלימוד וסגל ההוראה.

לעומדים בכל דרישות הקורס, תוענק תעודה ב"יזמות נדל"ן" מטעם המכללה האקדמית ספיר ותעודת הסמכה ממשרד המשפטים.

מחזור תשפ"א

תאריך פתיחה: 08/11/2020
תאריך סיום משוער: 17/01/2021
ימי לימוד: א'
שעות הלימוד: 17:30 - 20:45
11 מפגשים, סה"כ  36 שעות לימוד אקדמיות.

מרכז ללימודי חוץ והמשך, המכללה האקדמית ספיר

למעוניינים בקבלת רשיון מתווך, ניתן להירשם דרך אתר רשם המתווכים.
אגרת הבחינה הינה 495 ₪ אותה עליכם לשלם ישירות לרשם המתווכים בעת ההרשמה.

לאחר קבלת הרישיון, ניתן להשתלב במשרד תיווך קיים או לפתוח משרד תיווך חדש.
בנוסף, למסיימים קורס מתווכים בהצלחה, תינתן האפשרות להשתלב בחברה תיווך ידועה ותוכל ולהפוך לחלק מצוות הנדל"ן הגדול והמוביל בשוק, ליהנות מעבודה מרתקת ומהנה, תנאים מצוינים והכנסות גבוהות.

 מרכז מידע, ייעוץ והרשמה

077-9802802 שלוחה 3

  מזכירות כללית

077-9802353

  רכזת הקורס

גב' אביב דוידיאן
avivd@sapir.ac.il

  בכל שאלה ניתן לפנות אלינו

infost@sapir.ac.il